Studio Campus Étudiant à Massy (Zéro Gestion, 100% Sérénité)

🚀 Investissement sans contrainte de gestion : Studio Étudiant à Massy (Gestion Déléguée, Revenus Sécurisés)



🎯 Investir dans un studio étudiant situé au sein de la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS à Massy tout en limitant la gestion quotidienne : c’est l’intérêt de ce bien meublé de 17,17 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial jusqu’en juin 2033. 📈



💎 Pourquoi choisir ce bien ?



Imaginez un investissement où la gestion quotidienne est confiée à un exploitant professionnel. Grâce au bail commercial avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, les loyers sont versés selon les conditions prévues au bail, indépendamment de l’occupation effective du studio. Vous profitez ainsi d’un investissement immobilier avec une gestion largement déléguée. 🔑



Situé en rez-de-chaussée, le studio prend place dans une résidence étudiante moderne et entretenue. Les occupants disposent également d’un espace de détente et d’une laverie, des services adaptés à la vie étudiante.



📋 Caractéristiques techniques :



• 🏠 Type : Studio meublé

• 📐 Surface : 17,17 m²

• 📈 Rendement brut : 4,3 %

• 💰 Loyer annuel : 3 674,26 €

• 💳 Charges annuelles : 266 €

• 🧾 Taxe foncière : 197 €

• 📑 Bail commercial : jusqu’en juin 2033

• 🌱 DPE : C



📈 Les points forts de l’investissement :



• 🔐 Revenus sécurisés : loyers versés dans le cadre du bail commercial, selon les conditions contractuelles.

• 🧘 Gestion déléguée : l’exploitant prend en charge la gestion locative du studio.

• 💶 Statut LMNP : possibilité de bénéficier, selon votre situation et le régime fiscal retenu, des mécanismes fiscaux propres à la location meublée.

• 🎓 Emplacement : Massy, au sein d’une résidence destinée aux étudiants.

• 🚉 Transports : gare de Massy-Verrières à 15 minutes à pied et Massy Palaiseau 15 min en bus. Métro Ligne 18 très prochainement

• 🛍️ Commodités : commerces à proximité, notamment Place de France et centre commercial Carrefour, ainsi que les bus 119 et 319.



⚠️ À noter : ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif. Aucune occupation personnelle n’est possible.



📞 Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion simplifiée ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien, le bail commercial et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage, entretien parties communes) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 605295 )